5月20日 ， 据央行 ， 新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉 ， 1年期LPR不变 ， 5年期以上LPR降至4.45% 。 这是自今年1月20日后 ， 5年期以上LPR再次下调 。 那么 ， 央行LPR下降至4.45%意味着什么？
作为深化利率市场化改革的重要一步 ， LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚” ， 每月定期发布 。 LPR调整有较强的方向性和指导性 ， LPR下行可带动企业融资实际利率下行 ， 推动降低实体经济融资成本 。
本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响：
一、对于新发放商业性个人住房贷款 ， 利率将立即下调15个基点 ， 叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP ， 新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好 ， 购买二套房的居民家庭也能从中获益 。
【5年期LPR大幅降至4.45% 央行LPR下降至4.45%意味着什么？】 二、对于存量商业性个人住房贷款 ， 也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点 。 按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算 ， 平均每月可减少月供支出约45元 ， 未来30年内共减少利息支出约1.6万元 。
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